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第154章 一代人

文/任猪飞
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    锦兴营业公司。

    虞伯瑛急匆匆的来到孙春生办公室,汇报道:“老板,我查出来了,大华饭店及周边地皮是卖给长江地产的陈光良,成交价格应该是240万大洋。”

    孙春生眼睛放大,震惊的说道:“居然是他!”

    两人虽然没有见过面,但孙春生却很了解长江地产和陈光良,因为去年长江地产创新的‘租地、代建’模式,锦兴营业公司也照着这种模式开发了一个地盘。

    而最近长江地产再次创新的‘分期、分层’,孙春生也如获至宝,正在研究当中,现在还有很多的疑问。

    “就是他。但就是不知道,他为什么知道这个消息,而且还知道我们的底价!”虞伯瑛有些疑问道。

    当初(1925),孙春生从业广公司独立出来单干,并拉走了多名业广公司的干将——擅长业务虞伯瑛、擅长建筑设计的许瑞芳等。

    虞伯瑛的话,也让孙春生恍然道:“他们居然知道我们的底价,那只有某位股东和陈光良认识,这里面最有可能的便是屈臣氏的亨弗里斯家族。当然,现在说什么都晚了,我就算知道陈光良的底价,也未必要继续抬价。”

    虞伯瑛说道:“老板你想,陈光良为什么刚这个价格拿地皮,他的实力还不如我们。我估计,他是想分期、分层的开发这幅地皮,根本就不需要太多的后续资金。”

    孙春生一愣,因为他还没有研究透——分层房契该如何订立?又如何让客户甘心情愿的分期支付?

    所以,他这种‘业务’不熟练,导致他没有信心。

    现在想想,确实错过了很多啊!“这个陈光良端的可恶,横插一杠子的本事不小!”

    孙春生露出后悔的表情,随后又说道:“我们抓紧时间研究,并一边寻求资金购入地皮,我觉得这个‘分期、分层’比‘租地、代建’模式好多了!”

    他前面的资金,都押在‘太阳公寓’等上面去了,所以现在准备筹集资金,继续去购入地皮,发展地产。

    事实上,孙春生在‘信誉’方面,也是比较有优势的,毕竟四年多前他才几万的本金,如今翻了几十倍,也可以堪称地产奇才了。

    “好,我觉得愚园路、南鲸西路、威海路这个区域的地皮就不错,毕竟陈光良也在这些区域建房子。”

    “嗯,有合适的再说!”

    不管怎么说,孙春生将他的‘师父’陈光良给记恨上了。

    长江地产。

    陈光良也召集管理层,进行了一次会议。

    现在公司一共是有20名职员,管理层(高级职员)一共是7人,另加陈光良这个老板。

    “长江地产在7月底或8月初,争取再售出愚园路一半的地盘,我们在监督现有的在建项目外,便是筹备新的项目上马。至于最近购买的南鲸西路地盘,你们暂且不需要关注,后续我会规划好大概方案的!”

    愚园路已经出售122幢楼(五个地盘,占地40亩),还剩下98亩土地。

    这98亩土地种,又有5亩是工厂,3.7亩是车行,剩下的89亩土地,是今年准备全部开发楼盘并出售掉的。

    一共分为三期,总计约近400幢楼,1200层楼,可为陈光良带来300万左右的利润。

    先把这部分钱,赚到手再说!

    毕竟要是大家都疯狂的挤进来,恐怕‘供大于求’的时间,会提前到来。

    当然最倒霉的,恐怕是那些手中拥有最多的房屋出租的大地主,例如四明银行,届时沪市的租金可能会下跌。

    当然,这些不管陈光良的事情,他只需要坚持不赚最后一个铜板就行。

    郭德明第一时间说道:“老板,既然我们今年要将愚园路的地盘,陆续开发出来。我建议,先把愚园路的地皮再炒作起来,不仅让我们的房屋价值性更高,更让其它竞争对手短时间发展不起来或成本大增!”

    陈光良问道:“怎么炒?”

    郭德明当即说道:“很简单,我们让报纸把愚园路的未来规划报道出来,届时大家一看这里将成为沪市主要的中档居住区,地皮还不得继续大涨。特别是那些手握地皮的愚园路业主,开价恐怕更高,自然而然就炒作起来。”

    有道理,现在愚园路的西段地皮都已经要6500以上,今年绝对上万(历史上1930年约为8800大洋和闸北差不多,是租界最便宜的地皮)。

    陈光良很满意郭德明的‘聪明’,当即说道:“可行,毕竟这也是事实,愚园路因为我们长江地产而变得繁华起来。”

    随后,长江地产高速运作起来,大家忙碌的事情多起来。

    陈光良考虑过,今年出售愚园路所有的地盘,拿下基本盘;

    明年主要考虑南鲸西路的那60亩地皮,及威海路的10亩地皮;

    至于霞飞路的20亩地皮,如果来不及也不要紧,毕竟已经赚到雄厚的家产了!

    其实比起四明银行后世的1200幢房屋(全部出租),陈光良这两三年开发的,应该还达不到这么多幢(平均每幢的层数,长江地产更高),不过他地段肯定占优一些。

    后面很多人都买得起房,沪市的租金也不会那么牛逼了!

    严智多夫妇将严仁美叫到跟前,随后开始问话!

    “仁美,你认不认识一个叫做陈光良的商人?”

    严仁美脑海里瞬间回忆起那个帅气的男人,随后老实的说道:“今年我和张涵芬她们四人相约去佘山春游,在路上有辆车轮胎被扎破,当时司机又不会换,正好被他看见,便主动上前帮忙。事后,我们又在佘山碰见,他和我们聊了几句,后来便没有再有交集。父亲,你问这个做什么?”

    严智多当即说道:“人家向我求亲,希望娶你为妻子!”

    严仁美脸一红,随后坚决的说道:“不行,我要读书,不要嫁人!”

    严智多眉头一皱,说道:“女孩子读那么多书做什么,再说,光良的意思是支持你读书,等到你年龄到了再考虑结婚。”

    严仁美虽然对后面一句话很有好感,还是说道:“还是不行,他都多少岁了,我还要读很久的书,肯定不适合的。”

    她是1915年出生的,根本没想到嫁人这种事,哪怕是对陈光良有一点好感,此时也是态度坚决。

    严仁美的继母(生母在她六岁时死亡)当即说道:“人家也才19岁多,事业又做的那么大,能等你几年时间,你有什么不满足的。”

    严仁美的亲生母亲刘承毅,是南浔首富刘墉的孙女,是封建社会的联姻,只可惜只是生下两个女儿,便在逝世。

    严智多作为严子均的嫡长子,自然第一时间又迎娶了一房,总算生下两个儿子。

    正因为如此,严仁美和她的妹妹严仁芸(后嫁给杜月笙的长子杜维藩,领养的),两人都是联姻的筹码。

    严智多这时候说道:“这事我还没有答应,但你要做好准备,女孩子总是要嫁人的。”

    他之所以没有急着答应,也是打算对陈光良再了解了解,另外‘聘礼’还有待敲定。

    “反正我就是不想现在嫁人”

    严仁美说完,转身小跑离开。

    她对学习很看重,渴望以三个姑姑为榜样,自身取得好好的学习成就。

    其继母开口道:“这孩子”

    严智多摆摆手,说道:“这事我自有结论,再说她爷爷也知道这事!”

    言下之意,你这个继母不要过分干涉。

    一听老爷子也知道,严仁美继母讪讪的说道:“这不是俊才难得,我有些着急么你们做主就是!”

    她也不是恶毒的继母,本身出身也是‘知识分子’家庭,母亲是女校的校长。这次之所以赞同,也是随丈夫的想法,另外她认为陈光良也确实不错。

    严智多没有回答,但他心里也偏向答应陈光良,毕竟大女儿有这样的机缘,也是很好的。

    他和原配也是封建婚姻,所以他对子女的婚姻也是奉行——父母之命媒妁之言。

    另外一边。

    严仁美跑到自己的闺房,心中有些委屈,不知道爹爹为什么如此急着她嫁人!

    去年他去中西女中读书,爹爹也是很不高兴,还是爷爷说话,她才进入中西女中读书的,实际上她还有个姑姑在中西女中任教。

    在这方面,她爹爹都没有爷爷开明,她的三个姑姑都是接受了高等教育的,凭什么自己就要早早的嫁人?

    “陈光良他感觉很早就认识我似的,上次一见面,就主动接近我?”

    想到陈光良,严仁美本来还有好感的,现在开始荡然无存了!

    很简单,因为她不想急着嫁人,而是想读书。

    偏偏陈光良这么早,就向她父亲请求,这自然让严仁美很不高兴。

    “还说允许我继续读书,呸,都不是我什么人,凭什么干涉我呀!”严仁美捏紧小拳头,自言自语道。

    “啊切.哈切”

    陈光良无缘无故的连连打喷嚏,顿时感觉莫名其妙。

    他身体可是‘超人身体’,至今还没有生过一次病,连小感冒都没用过,居然连续喷嚏。

    当然,他也没有在意这个!

    总从上门求亲后,他也没有一直在想这个事情,一开始也只是先占个位置,避免被人抢走而已。

    如今既然已经上门说明白,那么严家怎么也得优先考虑他不是!

    他也说不上是对严仁美非娶不可,只是他前世阅女挺多,对结婚的对象不是那么非常看重各方面的感觉。

    严仁美符合他两点要求:长寿、门当户对,其她就已经不那么重要了。

    “陈经理”

    “你们来了,正好找你们开一个会!”

    黄春荪、张静庐两人走进来,陈光良邀请两人在沙发上坐下,自己也随后坐下来。

    三人形成《东方日报》的舆论方向的舵手,一般是由黄春荪、张静庐拿捏,两人意见不同时,则交给陈光良拿定主意。

    《东方日报》的主张是:公正、公平、公开,三‘公’原则。

    和《大公报》的‘四不’主义有些像!

    公正,那便是不偏向某一D派(实际上还是不会得罪政府太狠,有个度,涉及敏感言论都是不做裁判,只公正报道)。

    公平,自然就是不做裁判的言论,不做主观评论(报社的编辑如此,对外面的投稿人不设限制)

    公开,则是向读者公开,不接受任何人的献金。

    陈光良首先说道:“大家都牢记我当初定下的‘三公’原则,我是很欣慰的。不过也有一点不好,那就是大家可能稍微有些理解出入,所以对一些时事评论不够犀利。我来举个例子,倘若南鲸方面尚未有某方面的定调,那我们是不是可以有着独到的见解,供其参考;就算本报社不行,那么我们的供稿人呢?总之,我们也不要抛弃知识分子嘛!”

    两人有些明白,这位又想拉拢知识分子,但又不想得罪总司令和南鲸政府,所以才如此说。

    黄春荪当即说道:“行,这方面我们再改改,对一些时事加以关注和评论。”

    具体的度,只能交给黄春荪、张静庐两人。

    当然《东方日报》整体肯定是倾向南鲸政府的,毕竟人在屋檐下不得不低头,对于那边基本不报道,就算报道也是和《新闻报》、《申报》差不多的论调(《申报》虽然不受南鲸政府喜,但本质上还是倾向南鲸政府,更多可能是批评)。

    随后,陈光良‘厚着’脸皮说道:“最近我写了一首诗,麻烦替我发表一下!”

    总编兼副总经理张静庐,好奇的接过纸条,只见上面写着:“一代人。黑夜给了我黑色的眼睛,我却用它寻找光明。”

    “好诗,好诗黄协理,你看看!”

    “嗯,果然是好诗。这首诗是对我们这一代人最好的印证,虽然只有聊聊两句话,但却胜过千言万语。”

    张静庐补充道:“也正好印证我们的报纸,吸纳知识分子的决心!”

    陈光良连忙说道:“向《新闻报》看齐,不要学《申报》,当心麻烦!”

    他就想显摆一下,可没真像介入政治!

    “明白”

    “陈经理放心,我们知道的。”

    怎么能放心,陈光良寻思着,要不要什么时候卸任这个总经理,当个幕后老板算了!

    再等等吧!

    史量才那么跳,也是1934年后才被暗杀,而且似乎是在1932年后才开始彻底和总司令撕开面子的。

    所以,自己这种小打小闹,顶多是和《新闻报》一样,算不上什么!

    如今自己好不容易将《东方日报》发展成7万多份的报纸(北平和武汉周边2万份),将《申报》和《新闻报》双双拉到13万份的程度,又怎么心甘情愿让出‘权利’宝座呢!
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